建筑面积是需要计算公摊面积的，公摊面积是建筑面积的一部分。只不过一般来说建筑面积都是既定的，而公摊面积才是需要计算出来的那一个，公摊面积由建筑面积乘以公摊系数所得，也可以由建筑面积减去套内面积得到。需要注意公摊是楼栋不可缺少的一部分，太低的公摊面积会对生活有一定的影响。建筑面积包括什么1、建筑面积。购阅读全文

农村户口首套房可以退税。农村户口购买的首套房如果是在90平方以下，那么契税是全免的，面积为90平方以上的，按照1.5%的税率征收契税。如果用户购买的房子已经交过契税，那多交的契税就可以申请退回。另外也可以申请退个人所得税，需满足首套房有贷款利息支出，且申请人满足个人所得税纳税人条件，就可以申请每个月1000的定阅读全文

二手房和首套房可以退税。根据规定，首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人唯一住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。或者个人所得税只要首套房有住房贷款利息支出，不管是新房还是二手房，用户都可以按照每个月1000的定额在个税APP上申请阅读全文

1、信贷记录：包括信用卡、贷款和其他信贷记录。2、公共记录：为近5年内的欠税、民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费记录。3、查询记录：显示2年内被查询的记录，查询机构及查询原因均有写明。买房时对征信的要求1、个人征信良好，不能有过分逾期记录，两年内不能连续逾期三个月或者累计逾期六个月。2、征信报告上游大量阅读全文

房子烂尾了房贷还要还。因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷阅读全文

需要结合现实情况来说，如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，就不需要交物业费，这个过程中物业费还是由开发商承担。如果仅仅是因为业主没有及时去办理收房的，这种情况下是需要交物业费的，因为当超过收房期仍未收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。什么情况下可以不交物业费1、物业公司不得以不开通用水、阅读全文

34层的高楼槽钢层大概在第九层，第十八层，第二十六层，第三十五层。或者在十二层，二十三层，三十四层，具体的楼层数应该依椐建筑设计而定。大部分楼层的槽钢层是在3层，3 7等于10层，10 7等于17层，17 7等于24层，24 7等于31层，这些都是槽钢层。一般是七至八层脚手架设置一层槽钢。现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理阅读全文

1、确认开发商是否有商品房预购许可证;2、确认开发商是否采用房管部门印发的房屋买卖合同;3、确认合同的条款是否有误;4、确认房屋面积是否准确;5、确认交房日期是否有误;6、提出不合理的条款，双方进行协商。房屋买卖合同网签流程1、买卖双方相互达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文阅读全文

网签购房合同可以单方面解除，但是需要满足一定的条件，如果不属于法定情形的可能需要承担违约责任，具体如下：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、第阅读全文

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企阅读全文

商铺的备案价可以在网上进行查询，购房者可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。备案价是怎么定的根据房屋预售交易管理部门规定，楼盘备案价是根据开发商拿地的楼板价以及造阅读全文

通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。1、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住阅读全文

房屋质保期2-5年左右，具体分不同保修范围，保修期限不同：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年阅读全文

1、看房屋格局购房者在选择房屋户型的时候，应该看看该房屋的格局如何，一般来说，买房要买格局方正的房子，但是格局方正并不是说房子的整体是方形，而是指各个房间和功能区域的形状方正，同时整个房间最好大致为矩形。另外，除了看整体方正，还要看面宽进深的比例。2、看房屋房间面积对于想买大房子的购房者来说，在选择户阅读全文

1、垃圾车一般在早上5时到6时转运垃圾，产生的噪音会影响小区用户休息。2、垃圾中转站会有大量的垃圾，垃圾发出的臭味会污染空气，危害居民身体健康。3、垃圾中转站环境差，会影响小区整体风貌，缺乏幸福感和社区归属感。什么是红线内外不利因素?主要指项目建筑红线内外已知对本项目整体或部分楼幢可能产生影响的不利因素，阅读全文

经过历时一周的激烈角逐，2022年6月第4周最受欢迎城市排名新鲜出炉啦！本周北京不负众望以斐然的成绩霸占榜首，受政策影响西宁的关注度也在持续发酵。本周西宁新房、二手房、租房及装修家居人气榜都有不同程度的变化，下面来看西宁的得分情况！本周西宁人气度得分：16，排名第145，上升5名，本周冠军城市北京。一、西宁新房阅读全文

对于室内的净高高度国家都是有着明确规定的，一般高度都是不得低于2.5米的。一般住宅小区的房屋都会在2.7米左右，做吊顶的灯池也就会在2.5米左右了。城市里的楼房高度一般都会比较的矮，所以对于房屋的各种门的高度也是要有一定的限制。如何让层高低的房子显高1、弃繁就简层高低的房子，会让人感到压抑，因此在装修时，不建阅读全文

想要利息少选等额本金就行了，等额本金的总利息比起等额本息少很多，只着眼利息的等额本金就是最佳的选择。不过实际办房贷的时候需要考虑的不只是利息，还有自己的还款能力。等额本金虽然利息少，但是初期还款压力比较大，可能贷款人的收入不足以达到这个标准，或者达到这个标准但是和后续生活不能很好的平衡。建议还是结合阅读全文

1、采光好：顶楼无遮无挡，采光很好。白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。2、通风好：在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。3、视野美：站高望的远，顶楼的房子无遮无挡，窗外无论是城市风光、还是自然美景阅读全文

阁楼有产权证可以买。阁楼如果有产权证，房子就可以正常的交易买卖，购房者也是可以购买的。因为，只要有房产证，能够受到法律的保护，各方面还是非常有保障的。但购买阁楼一定要了解清楚具体的面积，也要看一下合同里面有没有标注出来，合同里面没有标注出来。什么是阁楼房?1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作阅读全文