1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比较赖皮的话，有可能会回来制造麻烦、闹事，给新房主带来无尽的麻烦。2、实地看房。购买法拍房之前，应该先阅读全文

1、概念不同：网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式。2、办理时间不同：网签办理时间为取得预售证明，买方符合购房资格，完成购房选择并签订合同后，在阅读全文

1、优点：现房已经建成，楼体的质量和小区的环境都是真实可见的，已经固定的户型让购房者在购买的时候也更加得心应手。另外现房的房屋价格基本稳定，不会再有更大的波动。购房者在购买时只需要与周围地区同类型的房屋价格作比较即可。2、缺点：现房的隐蔽工程难以看到，像是房屋的墙体，进出水的设备，房屋的电路走向等也只阅读全文

1、腰线层的优点：一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。2、腰线层的缺点：影响采光、透风。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作阅读全文

买房不一定要流水账，如果购房者选择全款买房的话，那么是不需要提供银行流水账的。如果购房者选择贷款买房的话，那么购房者是需要提供银行流水的。因为买房贷款需要提供还款能力证明，工资流水是能力证明之一。如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡来进行发放的，那么这样每月工资在发放以后，就可自动形成银行流水证明，阅读全文

全款买二手房当天不可以拿证。二手房从买卖到拿到房产证时间是不固定的。首先双方签订买卖合同后，要在10天内缴纳契税，然后取得完税凭证后，申请过户登记。不动产登记机构收到材料后，要在30日内完成登记，发给房产证。二手房全款买房流程是怎样的1、签署买卖合同由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促阅读全文

全款买房对买房者的好处主要体现在：1、全款买房更省钱对于开发商来说，肯定更喜欢全款。现在的新房大多为期房，也就是房屋只装修了一部分就开始卖房了，很多开发商根本没有足够的资金卖现房，开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。如果是全款购买，在签订合同就能拿到全款，如果是贷款购房，签订合同后可能阅读全文

1、人防车位指的是人防工程里的车位，人防车位的使用权限，由城市的人防办公室，授权给建筑物的建设机构，不是开发商可以左右的。2、非人防车位是一种可以售卖的车位，是有产权证的车位。它是由建筑项目建设出来的，这种车位主要是出售给业主和买房的。购车位需要注意哪些方面1、看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可阅读全文

签署购房临时认购书要注意什么？要对开发商有个基本了解，做到“一看、二问、三查”。1、“一看”是看发展商的有关证件及资料，包括、出让合同书及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。“二问”是在看的过程中，可以对自己不甚清楚或有疑问的地方及时向发展商、商的销售人员阅读全文

房屋置换流程是怎样的1、找置换平台现在已经有很多房屋置换平台，在置换房屋之前，先找到一个置换平台，将自己不中意的房屋挂上去。2、咨询出售当前，国内没有置换的法律规范，得通过卖然后买的方式来进行。于是在找到置换平台之后，要先通过咨询，以当下的房屋价格填写一个房屋出售登记表。3、需求登记我们要将所需要的房屋阅读全文

首套房认定标准如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管有没有住房贷款记录，都可以按照首套房认定。同样地，如果购房者名下已经有一套房，那无论此套房是全款购买还是贷款购买，贷款有阅读全文

一、全款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同）单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水阅读全文

1、网上查询购房者直接在电脑上登录中国人民银行征信中心的官方网站即可。点击互联网个人信用信息服务平台，再点击马上开始，然后注册，选择验证方式，勾选个人信用报告。24小时候再登录进去查看征信报告。优点：不用出门，在家里就可以查询；缺点：征信报告不详细，不适合申请房贷。2、自助机查询本人拿上身份证直接去自助阅读全文

由于种种原因，开发商延期交房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的问题，造成开发商延期交房的原因有很多。此时开发商的行为已经属于违约，必然就需要对购房者承担相应的责任。而对开发商延期交房的处理，购房者可以结合实际情况来处理。开发商延期交房怎么处理1、与开发商协商解决如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比阅读全文

可以提取公积金。公积金的领取满足以下条件即可提取：1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时;3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;4、户口迁出本市或者出境定居时;5、非本市籍职工调离本市时;6、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲阅读全文

补缴公积金是指单位将欠缴的住房公积金缴存到归集专户，并由住房公积金管理中心计入职工个人账户。需要注意的是补缴的公积金一般是不计入公积金连续缴交的。如何补缴公积金?1、单位为全体职工补缴公积金这个是最常见的，很多单位并不是每个月都去缴纳公积金，而是半年缴纳一次。单位已缴纳公积金，后续办理一个月或者多个月阅读全文

公积金贷款二次后只能申请商业贷款买房，但不能再申请公积金贷款。根据公积金管理中心规定，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。需要注意的是，公积金贷款次数与商业贷款阅读全文

公积金贷款是会给房产证的。无论是申请商业贷款还是公积金贷款买房，都会有房产证。通常申请贷款的时候，需要用房屋产权进行抵押，而抵押后银行会给他项权证给借贷人，这就意味着该房屋是抵押状态，所以房产证还是会给到借贷人。公积金贷款办理房产证的流程1、公积金贷款办理房产证的流程，首先要到开发商处索要不动产登记申阅读全文

贷款买房后公积金可以每年提取。通常住房公积金管理中心规定，在办理贷款后满1年就可以申请提取住房公积金，但对于提取的金额有一定限制，一般提取额度为住房公积金额度为房贷用户一年内所还的月供，且不可超过账户余额。不同地区关于住房公积金的提取规定可能不同，具体以当地的政策为准。贷款买房后公积金怎么提取出来1、阅读全文

公积金贷款买房后公积金不能停交。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质，所以，如果你拿到贷款之后长期断缴，比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，阅读全文