贷款买房后是能用住房公积金还款的。在房贷办理下来且在还款一年后，借贷人可携带房贷合同、身份证信息、购房合同等材料去住房管理中心申请公积金提取用于还贷，还可以直接办理冲还贷业务。公积金冲还贷方式分为两种，一种是一次性还款法，每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩阅读全文

1、延期交房的风险实践中，因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。2、房屋内在品质变换的风险开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了阅读全文

开发一个项目到这个项目建成一般要花费2-3年的时间，如果开发商卖现房的话这两年是纯粹投入没有收入的，即使能完成开发和销售，这样资金流转的效力也比较低。而期房销售的话，开发商在开发初期就可以拿到一定的回款，甚至还能再加一些杠杆，有利于盈利和拓张。如果不是由于政策限制要求现房销售的话，一般开发商都是更愿意进阅读全文

如果收入不错的话别墅是比较适合长期居住的，别墅对比一般住宅的问题就是水电等生活成本稍高一点，如果可以负担的话就不存在问题了。相对来说好一点的别墅区，环境和居民素质都要一般的住宅小区好一点，人口密度也低一些，生活体验是相当不错的。别墅有哪些类型1、独栋别墅独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花阅读全文

对于购房者来说烂尾楼银行是没有责任的，银行只是放出了贷款人需要的款项，还款由贷款人解决，并不干涉开发商的开发，也不收取开发商的钱，开发商的开发进度和银行没有任何关系。不过房企也是会找银行贷款的，银行的会给房企贷一定的资金用于周转，而这些资金的利率极高，高利率也是一部分房企的压力来源，从房企的融资操作阅读全文

1、合同条款被进行修改：在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同里面如价格、户型、面积等，被进行修改，和认购书不一致。那么，就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金，甚至可以拿到双倍的赔偿。必须在认购书的期限内来签合同，否则达不到退定金的条件。2、有增加退定金补充协议阅读全文

房产共有人不需要有任何的关系，只要是双方或是诸多方都是有合法身份的公民就可以了，即便是两人完全不认识也是可以一起登记为房屋产权人的。不过房子上的名字对于房屋产权起决定性的作用，如果是没有特殊原因的话共有人最好是慎重选择。另外如果是要贷款的话，共有人的条件要求还比较高，这种就不是任何人都可以的。买房要阅读全文

房贷首付来源审核未通过的话，用户可以联系经办银行询问被拒的原因，然后提供补充资料证明首付的资金没有问题。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。银行对首付款来源有哪些要求1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额等。2、对阅读全文

可以同时找几个中介看房。因为每家中介的房源信息都不一样，同时找多家中介可以相当于广撒网，可以更快地找到适合自己的房子。但是不建议同一个房子找不同的中介看房，因为很容易引起客源和房源纠纷，产生不必要的麻烦。中介买房有什么优势1、房源多事实上来说，正规经营的中介公司，它们所拥有的房源信息也是相对较多的，可阅读全文

1、珠海户籍：单身情况下，在珠海市可以购得三套房，包含一、二手房。已婚情况下，可以以家庭为单位，在全市购买三套房，包含一、二手房。2、非珠海户籍：珠海大桥以西和高新区的住户，不需要任何社保要求，可以在珠海市购得一套房，包含一、二手房;香洲区的住户，楼盘面积大于180平方米，则不需要提供任何社保或纳税证明，阅读全文

1、佛山市户籍居民家庭能在本市购买两套房。2、非佛山市户籍居民家庭想要在限购区域买房需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。3、境外机构阅读全文

对房屋进行质量检测，应该归属于当地的住房建设局或者房管局等部门，都要参与进来。一般主要就是针对房屋的结构安全，包括钢筋的布置或者混凝土的强度，提供安全检测的理论数据，并且对于楼板的承重也需要进行检测。房屋没有交付使用之前，要由当地的质检部门进行严格的检测。另外，还包括了一些细节的方面，比如墙面是否出阅读全文

房产鉴定需要三十个工作日内完成。根据相关规定，司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。司法鉴定机阅读全文

商品房能够注册公司。普通商品房在作为公司住所，办公时只要不影响到四邻的邻居，是可以作为公司住所注册登记的。但有些地方的工商部门，要求征得商品房的小区业主委员会或者街道居委。如果公司的注册地址是企事业单位的房屋，在注册时除了要听租赁合同外还要提供地址所属单位的营业执照副本，并加盖公章。商品房注册公司需阅读全文

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%，商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。房屋贷款利息怎么算一、人阅读全文

房屋抵押一般不会给父母打电话。银行会拨打贷款人本人的电话进行审核，不会拨打贷款人父母的电话。电话审核主要是询问一些基本个人信息与贷款基本信息，要确定借款人提交资料的真实性，这些只能向贷款人本人进行确认。如果银行通过电话了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况，轻阅读全文

房屋抵押不会在房产证上做标记。一般是在办理房产证的时候同时办理一个房产他项权证，房产证上面不注明抵押。办理后，房产证原件暂时放在房管局，他项权证由银行持有。房产所有人只能持有这两个证的复印件。待还清银行贷款后，到银行取回他项权证，然后去房管局取房产证原件。想知道房子有没有被抵押，首先要看房产证在不在阅读全文

房屋抵押会在房本上体现。将房子抵押给他人，通常房产证上会有抵押专用章的盖章，表明该房产办理了抵押登记。房子贷款还清后，借款人要到房管局办理撤销抵押登记。如果没有解除抵押登记的，房产证上会一直显示抵押信息。办理房屋抵押贷款注意事项1、你的信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期阅读全文

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%，商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。房屋贷款利息怎么算一、人阅读全文

1、一次性存入一定数额现金。一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。2、增加共同贷款人。已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方阅读全文