1、要看各功能区间划分。一般复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如餐厅、客人卧室、客厅、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。2、要看房屋立面设计是否合理。这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的阅读全文

1、功能区的划分。这种房屋一般下层是公共领域，像是客厅、餐厅、厨房、卫生间等等，上层为卧室与书房，这样能够将公共与私密领域区分开来，所以选购房屋时一定要保证划分明确。2、保证立面设计合理。楼梯不能够占据过多的空间，而且也不可以影响房屋的整体性，需尽量靠近墙边，但不可以距客厅、餐厅过远，下层也不要让楼梯阅读全文

一、优点：1、视野开阔楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。2、采光通风好前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。3、无噪音干扰相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。4、空气环境好一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。5、秘密性好私密性较好，个人空间较多。6阅读全文

房贷还款每月利息自然是不一样的。如果房贷选择等额本息还款法，虽然在还款期间每月还款额都将保持一致，但利息和本金在月还款额中的占比是会不断变化的，在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。如果房贷选择等额本金还款法，则会先将贷款总额阅读全文

银行房贷面签以后还是有可能会被拒贷的，面签只是房贷审核过程中的一个流程，就算是面签通过了，后面银行还是会对客户的资质进行更进一步的审核，如果发现客户的资质有问题，银行依然会拒绝客户的房贷申请。一般来说，银行在审核房贷的时候会比较关注以下信息：1、客户的征信报告。2、客户的收入流水。3、客户的负债率。4、阅读全文

不能申请公积金贷款了缴纳的公积金可以用来缴纳房租、还房贷、装修房子、治病以及提高生活等等，住房公积金是可以提取出来的，并不是说客户不能够申请贷款那么缴纳的公积金就没用了。当然了客户想要提取公积金，需要满足以下要求：1、装修、改造自有房屋。2、缴纳房租。3、离退休后支取。4、完全丧失劳动力。5、出国定居。6阅读全文

公积金缴费基数一直不涨有可能是客户的工资也一直不涨的原因，因为公积金缴费基数与客户的工资水平有关，当然了也有一些公司为了节约成本，会选择一个较低的固定基数来为员工缴纳公积金，这种情况下只要公司不上调那么缴费基数就会一直不涨。公积金缴费基数影响着客户公积金账户余额，这会对客户以后申请公积金贷款带来影响阅读全文

如果空调的用量低于插线板的上限功率，那么是可以插在上面的，但如果高于插线板的上限功率，则不能插在上面使用。因为在这种情况下使用的话，容易导致电路短路等现象，严重的甚至还会引发安全事故。所以，不建议将空调插在插线板上使用，需使用空调专用插座。空调专用插座和普通插座有什么区别1. 插座类型的区别：空调插座是阅读全文

冰箱一定要接地线才能使用，因为冰箱没有接电线的话，会导致冰箱使用寿命受到影响，而且冰箱电源为220伏，50赫兹单相交流电，当冰箱表面带有静电，若长期无法疏导释放，会导致静电火花导致电器出现打火现象，甚至引起火灾和被电的危险。为了使用安全，冰箱不可以和其他电器共用。冰箱地线断了会有什么影响1、地线要是断了，阅读全文

朝南的房子采光效果非常好，阳光永远充沛，尤其是冬天，温暖的阳光照在室内，十分惬意，充足的采光让室内温暖不少。纯南户型在内部布局时，都会把户型的主要房间，一般是主卧和客厅，布置在朝南的位置，这里也是户型最好的位置，采光、日照都很好。买房朝向怎么判断1、从户型图上看房子朝向通常，购房者在看房时首先接触到的阅读全文

刮腻子之前墙面要打湿，刮腻子是需要把墙淋湿后再刮腻子的。多掺入胶，刮完大白用刮板压一遍，把胶质量、挤压出来。这主要为了腻子能更好的附着墙面，不然墙体太干燥的话，腻子容易掉。在进行刮腻子之前，要在墙面上洒清水，做到完全湿润。这样能够避免刮腻子时由于干燥引发的墙面开裂问题。这一步骤主要是针对老旧的墙面，阅读全文

空调不加氟容易导致内部压缩机出现频繁停机的现象，从而增加能源的消耗，并且也会加快压缩机的老化速度，减少空调自身的使用寿命。同时，在缺氟的状态下，空调的制冷效果也会被影响的，从而增加电量的消耗。因此，空调如果出现缺氟现象，需及时补充，以免影响使用。空调为什么要加氟1、空调加氟起到的作用就是制冷，氟作为一阅读全文

三个AAA代表优等瓷砖，瓷砖按质量等级划分，可以分优级、一级、次等三种，也可以分A、B、C三种，而AAA代表的是优等瓷砖，这种AAA瓷砖质量比较好，但是价格会比普通瓷砖贵些。买瓷砖的时候应该注意什么1、看瓷砖的表面。优质的瓷砖应该光滑平整，没有气眼或是起鼓。手感温和、细腻，没有粗糙感。瓷砖的色泽要均匀阅读全文

1、若是缝隙小于5毫米时，就不要填缝。2、若是缝隙大于5毫米时，这种情况下要先填缝再美缝。通常来说在贴瓷砖时，缝隙不会留太大，具体要根据特殊情况来定，比如说文化砖，缝隙就会大一点，需要先做好填缝，再做美缝，就能够有着不错的装饰效果，还能够节省一些美缝的费用。瓷砖美缝用什么材料好1、白水泥，白水泥表面白净、阅读全文

本身有贷款可以贷款买房，但能否贷款成功还得看银行的审批条件以及自身的征信情况。如果借款人征信记录良好、信用资质优秀且有足够的偿还贷款的能力，那么本身有贷款再去贷款买房基本没问题；可如果借款人的征信不好，比如本身的贷款处于逾期状态或有逾期记录，那么这时去贷款买房就会比较困难了。贷款买房被拒怎么办1、自制阅读全文

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求阅读全文

买了房子还没交房可以退房，当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一阅读全文

如果开发商无法在规定时间内交付，买方可以催促开发商。如果开发商在催促之后交付了，开发商要根据延迟的天数支付违约金。如果已经催促开发商并提供理由，且在合理的时间内未履行合同而延迟交房，则在这种情况下，可以终止合同，提起诉讼要求赔偿。商品房交房注意事项1、注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款阅读全文

1、开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整;2、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。开发阅读全文

贷款买房是不是有评估费要看买的是新房还是二手房。如果是新房则没有评估费；如果是二手房则有评估费，不过二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收得少，费用大概在评估总值的千分之二到千分之五之间。贷款买房注意事项一、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付阅读全文