此次疫情对我国勘察设计行业造成了前所未有的冲击，经济下行，房地产、基建投资减缓，直接导致行业市场需求放缓，竞争加剧。工人返城难、企业复工难；工程进度停滞、合同履约存在风险；企业融资难等问题，更加剧了对勘察设计企业的考验。根据业内知名的天强管理顾问（TACTER）联合国内22家省、市、区以及4家全国性相关勘察设计细分行业协会开展的疫情影响调研数据显示，49.6%的企业表示现金流仅能支撑3个月以内，五成以上的企业表示当前在手合同量低于正常经营30%。危机之下，何去何从？“治病”的文章很多，本文则更多着眼于疫情褪去，勘察设计企业该如何“复健”与发力？房地产和基建市场预期如何？结合相关数据与资料，我们一起“危”中寻“机”。

注：本文数据广泛搜集于国家统计局、Wind行业研究、证券时报网、钢铁新闻网、经济参考报、新浪地产等处，旨在为行业企业提供参考，如有侵权，请通知删除。

房地产行业与勘察设计行业息息相关，也是众多勘察设计企业赖以生存的重要项目来源。但作为传统产业，本次疫情对房地产业造成了较大影响，根据国家统计局等机构统计数据显示，今年以来，虽然整体施工面积同比略有增长，但其它各类数据均出现不同程度下滑。销售数据方面，今年前两个月，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降 48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%，其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46%。投资数据方面，1-2月，房地产开发投资同比下降16.3%，其中，住宅投资7318亿元，下降16%；土地购置面积同比下降29.3%，很多城市的土地出让在前2个月间陆续暂停，土地市场热度降至低位。开竣工数据方面，1-2月施工面积同比增长2.9%，新开工面积则同比下降44.9%，竣工面积同比下降22.9%。总体而言，截至目前，房地产业态势较为低迷，但伴随着复工复产的进一步深化，有望于疫情后期开始赶工，竣工增速在一段时间内有望恢复，但新开工面积和开发投资受影响时间恐持续延长。此外，中小型房企由于规模较小，外部融资能力不足，将承受较大现金流压力；而头部房企因拥有充足的货币资金和优良的债务结构，现金流受疫情影响较小，待疫情过后，较多的土储存量和全国化的土储布局将有助于该类企业进一步发展。综上所述，勘察设计企业将伴随房企共同度过一段恢复期，在这一过程中，需结合房企资信审慎选择合作方，确保自身权益，同时以保生存为前提，对项目效益降低预期，并做好与房企共同承担资金压力的准备。

随着疫情周期的持续，经济下行压力加大，稳增长紧迫性日益增强，逆周期政策加码发力，进一步侧重基础设施建设。作为受疫情综合影响较小的行业，基建领域将在“稳增长、保就业”方面发挥更加重要的作用。年初以来，地方债加快发行，旨在为稳增长提供资金支持；专项债投向基建的比例同步大幅提升。3月4日，政治局常委会要求“要选好投资项目，加强用地、用能、资金等政策配套，加快推进国家规划已明确的重大工程和基础设施建设。加快 5G 网络、数据中心等新型基础设施建设进度”，由此，“新基建”再度回归视野，热度攀升。据悲观/乐观预测，2020 — 2025 年，“新基建”7大领域以及 5G 带动的上下游基建新增投资合计规模分别为6.9 万亿和10.3万亿。7大领域分别为5G、数据中心、人工智能、特高压、充电桩、工业互联网和高铁轨交。根据相关机构测算，2020 年，我国 5G 投资规模将近 3000 亿元、特高压投资规模超600亿元、数据中心投资规模约 1000 亿元。高铁轨交作为传统基建中唯一列入“新基建”的子领域，2020年预计投资总额8000亿元，其中，设计时速250公里/时以上的城际高铁2020年规划通车里程3027公里，同比增加95%，而城轨领域预计未来3年将有27城市规划年限到期，2020-2021年或将进入批复高峰期，预计2020-2022年城轨总投资约3.5万亿元，其中土建投资约1万亿元。城际高铁和城轨将成为未来的建设重点,重点发展区域是长三角、珠三角和京津冀，其中长三角区域是重中之重。根据《上海市城市总体规划(2017年~2035 年)》，未来将形成市区线、城际线、局域线“3 个 1000 公里”的轨道交通网络。总之，基建市场始终是勘察设计企业趋之若鹜却又非随触可及的领域，大型业内企业对于市场的掌控力度较强，中小型企业多难以触及骨干业务，份额较小。近年来优质项目不断向头部企业聚集，各类资源也持续向竞争优势企业靠近，加之房地产项目利润空间的日益萎缩，勘察设计行业的洗牌、重组或将加速。在此环境下，勘察设计企业必须及时调整、转型，重新配置资金、资产、劳动力、技术、管理等要素，全力构建新的生产经营模式，方可使企业在变化中保持竞争优势。相反，如果不能及时开展业务创新、服务模式创新，缺乏挽留客户的有效举措，则将加快颓势，最终退出竞争。